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ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA

Geom. Quintarelli Samuele

Certificatore energetico

 

Quando è necessaria l'APE?

Il certificato energetico APE è obbligatorio per la maggior parte degli edifici, come da D.lgs. n. 192/2005, al fine di conoscere il consumo di energia e di valutare l’efficienza energetica dell’immobile.

 

Il certificato APE è obbligatorio nei seguenti casi:

  • Nuove costruzioni adibite ad uso civile e residenziale
  • Lavori di ristrutturazione importante (su oltre il 25% della superficie dell’immobile o dell’involucro)
  • Interventi di riqualificazione energetica per i quali si richiede accesso a detrazioni fiscali

 

L’attestato di prestazione energetica va allegato obbligatoriamente in tutti i contratti stipulati per:

  • Affitto di un immobile (nel caso della locazione l’obbligo è relativo alla comunicazione da parte del proprietario all’affittuario, della classe energetica dell’immobile oggetto del contratto)
  • Compravendita di un immobile (sempre a carico del venditore)
  • Trasferimento di un immobile a titolo gratuito (sempre a carico del cedente)

 

 

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L’attestato di prestazione energetica è obbligatorio per legge anche in caso di annunci di vendita, siano essi online o offline. In questo caso, le agenzie immobiliari che pubblicano l’annuncio devono essere in possesso di tutta la documentazione dell’edificio, compreso il certificato APE.

 

Nei casi di mancata presentazione del documento (quando l’APE è obbligatorio) sono previste sanzioni amministrative di un certo spessore.

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Per qualsiasi dubbio non esitate a contattarmi per un consulenza gratuita